NUEVA YORK, mar . - Las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos cayeron por segundo mes consecutivo en febrero y anotaron su menor incremento anual en cuatro años, ya que los esfuerzos de rescate en el sector vivienda contuvieron la actividad, según un reporte divulgado el jueves.
Las ejecuciones son por lejos una de las mayores amenazas al mercado de la vivienda estadounidense, que se mantiene altamente vulnerable a los traspiés y muy dependiente de la intervención gubernamental.
Si las ejecuciones siguen bajando, será una de las señales más sólidas para un mercado en camino de la recuperación.
Las notificaciones de ejecución -entre ellas las por incumplimiento de pagos de hipotecas, remates de casas y traspasos de la propiedad a los bancos- alcanzaron a 308.524 propiedades en febrero, un 2 por ciento menos que en enero, pero aún un 6 por ciento por encima del mismo mes del año pasado, dijo la firma de datos inmobiliarios RealtyTrac.
"El incremento interanual del 6 por ciento que vimos en febrero fue el menor incremento anual que hemos visto desde enero del 2006, cuando comenzamos a calcular los incrementos interanuales, pero todavía marca el 50 mes consecutivo de incremento interanual en la actividad de ejecuciones", dijo James J. Saccacio, presidente ejecutivo de RealtyTrac.
Una de cada 418 viviendas en Estados Unidos recibió una orden de ejecución en febrero, según RealtyTrac.
Además, más de 300.000 propiedades recibieron notificaciones de ejecución por duodécimo mes seguido, agregó.
La actividad nacional de las propiedades controladas por inmobiliarias cayó un 10 por ciento respecto al mes anterior, pero subió un 6 por ciento desde febrero del 2009. Las notificaciones de morosidad aumentaron un 3 por ciento respecto a enero, pero cayeron en la misma proporción desde febrero del 2009.
Los remates calendarizados de casas bajaron un 1 por ciento respecto al mes anterior, pero subieron un 16 por ciento respecto a igual periodo del año pasado, dijo RealtyTrac.
La tasa de ejecuciones en el estado de Nevada, en algún momento uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, se mantuvo como la más alta por 38 mes consecutivo, pese a una caída intermensual de casi un 7 por ciento e interanual del 30 por ciento. Una de cada 102 casas en Nevada tiene orden de ejecución.
Arizona y Florida registraron tasas de ejecuciones casi idénticas, con una de cada 163 viviendas notificadas en febrero.
En California, el estado más populoso, la tasa de ejecución es la cuarta más alta con una de cada 195 viviendas.
REUTERS IB
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