WASHINGTON (Reuters) - Las perspectivas para Fannie Mae y Freddie Mac permanecen débiles y los gigantes hipotecarios podrían necesitar más ayuda de parte del Tesoro de Estados Unidos además de los casi 100.000 millones de dólares que ya han recibido, dijo hoy jueves su regulador.
Fannie Mae y Freddie Mac, que en conjunto poseen o garantizan la mitad de todas las hipotecas de Estados Unidos, fueron confiscadas por el gobierno federal y puestas en tutela en septiembre del 2008, luego de que se rompió la burbuja inmobiliaria y se produjo una severa crisis financiera que ha sacudido a las economías globales.
"Si se mantiene la incertidumbre acerca de las condiciones económicas, el empleo, los precios de las casas y los índices de morosidad hipotecaria, el panorama a corto plazo para las empresas sigue siendo problemático", dijo Edward DeMarco, director en funciones de su regulador, la Agencia Federal de Financiamiento Inmobiliario (FHFA por su sigla en inglés), en una audiencia con la Comisión de Bancos del Senado.
Fannie Mae y Freddie Mac han conseguido 96.000 millones de dólares del Tesoro bajo un acuerdo de compra de acciones preferentes. Las dos "probablemente necesitarán giros adicionales" bajo ese programa de asistencia, le dijo De Marco a la comisión.
El presidente Barack Obama y los demócratas del Congreso trabajan en un amplio paquete de propuestas para endurecer la regulación de los bancos y los mercados de capitales con la esperanza de prevenir que se repita la crisis financiera del 2008-2009. El mejorar tanto a Fannie Mae como a Freddie Mac es una tarea enorme que no está al tope de las listas de prioridades para los reformistas, pero que se ve hacia el 2010 y más adelante.
"Fannie y Freddie no son los villanos que causaron la crisis, como algunos dicen, o las víctimas de esa crisis, como otros los hacen sentir", dijo el demócrata Christopher Dodd, jefe de la Comisión de Bancos. "Ellos no crearon el mercado subprime y el mercado exótico de préstamos -pero los siguieron para generar ganancias- (...), Fannie y Freddie enriquecieron a sus accionistas y sus gerentes, mientras que el público tomó las pérdidas. No podemos dejar que pase de nuevo", agregó Dodd.
Fannie Mae y Freddie Mac, que en conjunto poseen o garantizan la mitad de todas las hipotecas de Estados Unidos, fueron confiscadas por el gobierno federal y puestas en tutela en septiembre del 2008, luego de que se rompió la burbuja inmobiliaria y se produjo una severa crisis financiera que ha sacudido a las economías globales.
"Si se mantiene la incertidumbre acerca de las condiciones económicas, el empleo, los precios de las casas y los índices de morosidad hipotecaria, el panorama a corto plazo para las empresas sigue siendo problemático", dijo Edward DeMarco, director en funciones de su regulador, la Agencia Federal de Financiamiento Inmobiliario (FHFA por su sigla en inglés), en una audiencia con la Comisión de Bancos del Senado.
Fannie Mae y Freddie Mac han conseguido 96.000 millones de dólares del Tesoro bajo un acuerdo de compra de acciones preferentes. Las dos "probablemente necesitarán giros adicionales" bajo ese programa de asistencia, le dijo De Marco a la comisión.
El presidente Barack Obama y los demócratas del Congreso trabajan en un amplio paquete de propuestas para endurecer la regulación de los bancos y los mercados de capitales con la esperanza de prevenir que se repita la crisis financiera del 2008-2009. El mejorar tanto a Fannie Mae como a Freddie Mac es una tarea enorme que no está al tope de las listas de prioridades para los reformistas, pero que se ve hacia el 2010 y más adelante.
"Fannie y Freddie no son los villanos que causaron la crisis, como algunos dicen, o las víctimas de esa crisis, como otros los hacen sentir", dijo el demócrata Christopher Dodd, jefe de la Comisión de Bancos. "Ellos no crearon el mercado subprime y el mercado exótico de préstamos -pero los siguieron para generar ganancias- (...), Fannie y Freddie enriquecieron a sus accionistas y sus gerentes, mientras que el público tomó las pérdidas. No podemos dejar que pase de nuevo", agregó Dodd.
La FHFA también se enfrenta a dificultades, de acuerdo al consultor de financiamientos de bienes raíces Edward Pinto. En un testimonio para ser presentado más tarde a una comisión de la Cámara de Representantes, Pinto advirtió sobre "una creciente crisis fiscal" en la FHFA y dijo que la agencia "aparecía destinada a un rescate de los contribuyentes en los próximos 24-36 meses".
1 comentario:
donde está ahora el problema es en la industria de bienes raices comerciales.
muchos bancos sufrirán pero fannie y freddy no.
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