Las ventas de viviendas nuevas en EEUU aumentan al nivel más alto desde febrero de 2022

Las ventas residenciales nuevas aumentaron un 12,3% a medida que los compradores de viviendas continúan recurriendo a los constructores para sus viviendas. Las ventas de viviendas recién construidas en Estados Unidos aumentaron en septiembre cuando los aspirantes a propietarios, incapaces de encontrar inventario en casas de reventa, recurrieron a los constructores. Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 12,3% a una tasa anual de 759.000 en septiembre, desde una cifra revisada de 676.000 en el mes anterior La cifra está ajustada estacionalmente y se refiere a cuántas viviendas se construirían durante todo un año si los constructores continuaran al mismo ritmo todos los meses. Las ventas de viviendas nuevas se encuentran en su nivel más alto desde febrero de 2022. La tasa de ventas de viviendas nuevas se vio impulsada por un fuerte aumento en el noreste y el medio oeste. Los datos de agosto se revisaron ligeramente. Las ventas de viviendas nuevas cayeron a una cifra revisada de 676.000 en agosto, en comparación con la estimación inicial de una caída del 8,7%. Los datos de ventas de viviendas nuevas son volátiles mes tras mes y, a menudo, se revisan. Detalles clave: El precio de venta medio de una casa nueva vendida en septiembre cayó a $418,800 desde $430,300 el mes anterior. La oferta de viviendas nuevas en venta cayó un 10,4% entre agosto y septiembre, lo que equivale a una oferta de 6,9 ​​meses. Todas las regiones informaron un aumento en las ventas de viviendas nuevas, y el noreste registró las mayores ganancias del 22,5%. En general, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 33,9% en comparación con el año pasado. Panorama general: Es una historia de dos mercados inmobiliarios: las ventas de viviendas nuevas aumentan mientras que las ventas de viviendas usadas continúan cayendo. Dado que los propietarios no están dispuestos a vender sus casas por temor a tener que comprarlas a tasas hipotecarias del 8% , existe una grave falta de viviendas existentes en el mercado. Las ventas de viviendas existentes parecen estar en camino de tener el ritmo más lento desde 2008, Redfin Los constructores están cosechando algunos de los beneficios de la falta de inventario, pero no está claro si las tasas del 8% reducirán parte del interés en viviendas nuevas. Los constructores pueden recurrir cada vez más a incentivos de ventas, como reducciones de las tasas hipotecarias, para mantener el interés de los compradores. ¿Qué están diciendo? “Las ventas de viviendas nuevas desafiaron la gravedad en septiembre”, escribió en una nota Neil Dutta, jefe de economía de Renaissance Macro Research. “Es difícil ver que esto dure, ya que será más difícil para los constructores de viviendas comprar compradores potenciales a tasas más manejables con hipotecas a 30 años cercanas al 8%. En cualquier caso, es notable que estemos viendo este tipo de actividad con tasas donde están”, añadió.