Cada mes, el HMI refleja el sentimiento general de los constructores respecto de las condiciones del mercado inmobiliario en una escala que va de 0 a 100. Una lectura más alta (>50) es una indicación de que la mayoría de los constructores se sienten confiados acerca de las perspectivas actuales y a corto plazo para la vivienda. Las lecturas más bajas significan menos optimismo entre los constructores.
Principales hallazgos de HMI: agosto de 2024
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares nuevas cayó a 39 en agosto, dos puntos menos que la lectura revisada a la baja de 41 en julio. Se trata de la lectura más baja desde diciembre de 2023. La falta de asequibilidad y la vacilación de los compradores derivada de las elevadas tasas de interés y los altos precios de las viviendas contribuyeron a la continua caída de la confianza de los constructores.
Los tres componentes del HMI en agosto permanecen por debajo del umbral clave de 50:
- Las condiciones actuales de venta bajaron dos puntos hasta 44.
- Las ventas esperadas en los próximos seis meses aumentaron un punto, hasta 49.
- El tráfico de compradores potenciales disminuyó dos puntos, a 25.
La encuesta de agosto también reveló que los constructores están reduciendo cada vez más los precios para impulsar las ventas de viviendas (el 33% de los constructores lo hicieron en agosto, en comparación con el 31% en julio y el 29% en junio). Sin embargo, la reducción de precios promedio en agosto se mantuvo estable en el 6% por decimocuarto mes consecutivo.
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