El temor a la ruptura de la zona euro hunde un pacto inmobiliario en España

MADRID (EFE Dow Jones)
Una gran operación inmobiliaria en España con un importe de unos 500 millones de euros entre el Gobierno de la región de Cataluña y dos fondos extranjeros fracasó en parte debido a desacuerdos sobre términos vinculados a una potencial ruptura del euro, dijo el martes un alto funcionario del Gobierno catalán
El Gobierno de Cataluña, que está llevando a cabo fuertes recortes del gasto y busca vender activos en medio de una crisis económica sin precedentes, había estado negociando desde diciembre con Moor Park Capital Partners, de Reino Unido, y con Och-Ziff Capital Management Group LLC, de Estados Unidos, la venta de 27 inmuebles en el centro de Barcelona
Entre los principales obstáculos para que se cerrara el acuerdo estuvo una cláusula mediante la cual los compradores pretendían que las rentas del alquiler se pagaran en dólares si el euro se rompe, según fuentes conocedoras de la situación
La cláusula de ruptura --una novedad para transacciones inmobiliarias en España-- se introdujo por parte de Moor Park y Och-Ziff después de que comenzaran las negociaciones exclusivas con el Gobierno catalán, dijo una de estas fuentes
"La Generalitat de Cataluña tiene unas líneas rojas que ni quiere ni puede atravesar", dijo Jacint Boixasa, director de Patrimonio de Cataluña, en una entrevista
"Las administraciones públicas no pueden especular sobre la ruptura del euro"
Las garantías que exigían Moor Park y Och-Ziff son similares a las estrategias de muchos inversores que buscan cubrir los riesgos de una eventual ruptura del euro, en medio de una crisis de deuda soberana que acosa a la región desde hace dos años
Esta venta de inmuebles está entre las iniciativas de los gobiernos regionales españoles para recortar los elevados déficit presupuestarios y captar liquidez
El fracaso de la operación no es una buena noticia para transacciones similares planeadas por otros gobiernos regionales, como el de Andalucía, en un sector que se ha visto muy afectado por la crisis económica de España
Cataluña --que tiene la mayor economía entre las comunidades españolas, pero que también es una de las más endeudadas-- pretendía cerrar la venta de los inmuebles, incluido el que alberga la Bolsa de Barcelona, antes de que acabara enero
Aunque se había alcanzado un acuerdo preliminar sobre el precio de los inmuebles y las rentas como parte de una operación de "sale-and-leaseback" --según la cual el vendedor se compromete a permanecer como inquilino en los edificios--, no se pudieron acordar ciertos términos que habrían aumentado los costes del alquiler, dijo Boixasa
Moor Park no devolvió la llamada en la que se pedía un comentario sobre la información, mientras que Och-Ziff declinó hacer comentarios
Boixasa dijo que el Gobierno catalán tratará ahora de vender los edificios a inversionistas locales, en su mayor parte grandes fortunas familiares, que habían mostrado anteriormente interés en adquirir los activos