URGENTE : 'Los compradores son muy cautelosos en este momento': las cancelaciones de compras de viviendas alcanzan la tasa más alta en un año

Redfin dice que en septiembre se cancelaron 53.000 acuerdos de compra de vivienda, el 16% del número de viviendas bajo contrato.Es una temporada espeluznante para los compradores de viviendas. Las tasas hipotecarias que rondan el 8% y una combinación de otros factores que encarecen la vivienda están empujando a los asustadizos compradores de viviendas a abandonar sus compras de viviendas al nivel más alto en casi un año. En septiembre se cancelaron aproximadamente 53.000 acuerdos de compra de viviendas, según la correduría inmobiliaria Redfin , lo que supone alrededor del 16,3% de todas las viviendas que entraron en contrato ese mes. Se trata de la mayor proporción de cancelaciones desde octubre de 2022, señaló la compañía, cuando las tasas hipotecarias superaron el 7%. Ahora, algunos prestamistas están cotizando tasas del 8% para hipotecas a 30 años, lo que hace mucho más costoso comprar una casa con una hipoteca. Un comprador de vivienda típico que tenga la intención de comprar una casa de precio medio tendrá que asignar un poco más de $3,000 al mes para su hipoteca del 8%, versus $2,600 si las tasas fueran del 6%. "Los compradores son muy cautelosos en este momento", dijo Heather Kruayai, agente de bienes raíces de Redfin con sede en Jacksonville, Florida. "Quieren asegurarse de que están obteniendo un buen trato dado el aumento de los pagos hipotecarios, y cuando sienten que no están obteniendo un buen trato, se echan atrás", añadió. Donde las cancelaciones son más altas Entre las 50 áreas metropolitanas más pobladas, aquellas con la mayor proporción de viviendas bajo contrato y luego los compradores se marcharon incluyen Atlanta, Jacksonville, Orlando, Tampa y Fort Lauderdale. Casi una cuarta parte de las viviendas (24,4%) que tenían contrato en Atlanta fueron canceladas, y en Jacksonville, el 24% de los acuerdos de compra fracasaron. Orlando ocupó el tercer lugar con el 23,6% de las viviendas que abandonaron el contrato. Hace un año, Jacksonville ocupó el primer lugar y Atlanta el segundo. Kruayai, el agente con sede en Florida, señaló que los compradores en el estado tenían otras consideraciones al comprar una casa que los impulsó a marcharse. "Las transacciones también se están desmoronando debido al aumento vertiginoso de las primas de seguros y a los desacuerdos entre compradores y vendedores sobre las reparaciones necesarias", afirmó. "En general, los compradores tienen muchas cartas en la mano en este momento y los vendedores están teniendo que hacer más concesiones para cerrar el trato".